Wat kost een nieuw dak in 2026? Prijzen per m² voor hellend en plat dak
De prijs van een nieuw dak is de vraag die wij het vaakst krijgen. Het eerlijke antwoord: het hangt af van het type dak, het materiaal, de isolatie en de staat van de constructie eronder. In deze gids zetten wij de richtprijzen voor 2026 op een rij, zodat u weet wat u mag verwachten voor wij langskomen.
Een nieuw hellend dak met pannen, onderdak en isolatie kost in 2026 gemiddeld 120 tot 200 euro per m² exclusief btw. Een nieuw plat dak met EPDM en isolatie kost 100 tot 160 euro per m². Voor een rijwoning in Gent (60 tot 90 m² dak) betaalt u dus 9.000 tot 18.000 euro, voor een villa (150 tot 200 m²) 20.000 tot 35.000 euro.
Waaruit bestaat de prijs van een nieuw dak?
Een dakrenovatie bestaat uit meerdere lagen en werken die elk een deel van de prijs bepalen. Wie enkel naar de prijs van de pannen kijkt, komt bedrogen uit.
- Steiger, valbeveiliging en container voor het afbraakmateriaal
- Afbraak en afvoer van de oude dakbedekking (meerprijs bij asbest)
- Herstelling of versteviging van kepers, gordingen en gootplanken
- Onderdak (dampopen folie of platen) en tengellatten
- Isolatie: minerale wol, PIR of sarking-platen
- Dakbedekking: pannen, leien, EPDM of roofing
- Afwerking: nok, dakranden, loodslabben, dakdoorvoeren
- Dakgoten, afvoeren en eventueel dakramen
Hellend dak: pannen, leien of zink
Bij een hellend dak bepaalt de dakbedekking een groot deel van het budget. Betonpannen zijn het goedkoopst, kleipannen gaan het langst mee en natuurleien zijn het duurst maar ook het mooist en duurzaamst. Voor het Gentse straatbeeld kiezen de meeste klanten een antraciet of natuurrode kleipan.
Reken voor een volledige renovatie van een hellend dak (afbraak, onderdak, isolatie, pannen en afwerking) op 120 tot 200 euro per m². Enkel de dakbedekking vervangen zonder isolatie kost 60 tot 100 euro per m².
Plat dak: EPDM of roofing
Bij een plat dak kiest u tussen bitumineuze roofing (20 tot 25 jaar levensduur) en EPDM-rubber (40 tot 50 jaar). Roofing zonder isolatie kost 50 tot 70 euro per m², EPDM 75 tot 95 euro per m². Met PIR-isolatie komt daar 40 tot 80 euro per m² bij.
Voor een woningdak raden wij EPDM aan: over 40 jaar bekeken is het goedkoper dan tweemaal roofing plaatsen.
Voorbeeldbudgetten voor Gentse woningen
Een typische rijwoning in Gent heeft een hellend dak van 60 tot 90 m² en een platte achterbouw van 15 tot 30 m². Een volledige renovatie van beide, met isolatie, komt neer op 12.000 tot 22.000 euro. Een halfopen woning in Sint-Amandsberg of Merelbeke met 100 tot 130 m² dak zit tussen 15.000 en 26.000 euro. Een villa in Drongen of De Pinte met 150 tot 200 m² dak start rond 20.000 euro en kan oplopen tot 35.000 euro of meer met leien.
Zo drukt u de prijs
Er zijn drie manieren om de factuur te verlagen zonder aan kwaliteit in te boeten.
- Mijn VerbouwPremie voor dakisolatie en dakrenovatie (afhankelijk van uw inkomenscategorie)
- 6% btw in plaats van 21% voor woningen ouder dan 10 jaar
- Combineer werken: goten, dakramen en isolatie in dezelfde beurt besparen op steiger en werkuren
Richtprijzen nieuw dak 2026 (per m², exclusief btw)
| Werk of materiaal | Richtprijs |
|---|---|
| Betonpannen vervangen (zonder isolatie) | 60 tot 90 euro |
| Kleipannen vervangen (zonder isolatie) | 80 tot 120 euro |
| Hellend dak volledig: onderdak + isolatie + pannen | 120 tot 200 euro |
| Natuurleien, volledig | 180 tot 280 euro |
| Roofing plat dak (zonder isolatie) | 50 tot 70 euro |
| EPDM plat dak (zonder isolatie) | 75 tot 95 euro |
| Plat dak met PIR-isolatie + EPDM | 110 tot 160 euro |
| Dakgoten in zink (per lopende meter) | 60 tot 110 euro |
| Velux dakraam geplaatst (standaardmaat)inclusief btw | 900 tot 1.700 euro per stuk |
Richtprijzen 2026 op basis van marktgegevens van Belgische dakwerkers, exclusief btw (6% voor woningen ouder dan 10 jaar, anders 21%). De werkelijke prijs hangt af van bereikbaarheid, dakvorm, isolatiedikte en de staat van de constructie. Vraag altijd een offerte na plaatsbezoek.
Staat uw vraag er niet bij? Bel of WhatsApp ons, wij antwoorden snel en eerlijk.
Wat kost een nieuw dak voor een rijwoning van 80 m²?
Voor een volledige renovatie met onderdak, isolatie en kleipannen betaalt u in 2026 ongeveer 10.000 tot 16.000 euro exclusief btw. Met 6% btw komt dat op 10.600 tot 17.000 euro.
Is een nieuw dak goedkoper in de winter?
Niet in prijs, wel in wachttijd. Dakwerkers hebben in de winter vaker plaats in de planning. Wij werken door bij droog weer zonder vorst.
Moet ik het dak volledig vernieuwen of kan ik enkel de pannen vervangen?
Als het onderdak en de isolatie in orde zijn, kunt u enkel de pannen vervangen. Bij woningen ouder dan 1980 ontbreekt meestal het onderdak, en dan is een volledige renovatie op termijn goedkoper.
Hoe lang gaat een nieuw dak mee?
Kleipannen 60 tot 100 jaar, betonpannen 30 tot 50 jaar, natuurleien meer dan 80 jaar, EPDM 40 tot 50 jaar en roofing 20 tot 25 jaar.
