Daklekkage: de 7 meest voorkomende oorzaken en wat u eraan doet
Een vochtplek aan het plafond betekent niet altijd dat het lek recht erboven zit. Water loopt langs kepers, folie en isolatie en komt vaak een meter verder naar binnen. Dit zijn de zeven oorzaken die wij het vaakst aantreffen op Gentse daken.
De meest voorkomende oorzaken van een daklek zijn: versleten loodslabben rond de schoorsteen, gebroken of verschoven pannen, losgekomen naden of blazen in roofing, een verstopte of doorgeroeste dakgoot, een lekkende aansluiting van een dakraam of koepel, een ontbrekend onderdak (stuifsneeuw en condens) en verstopte kilgoten. Een herstelling kost doorgaans 250 tot 900 euro.
1. Loodslabben rond de schoorsteen
Het lood dat de schoorsteen met het dak verbindt, scheurt na 30 tot 50 jaar. Herkenbaar aan vochtplekken naast de schoorsteen op zolder. Herstel: nieuwe loodslabben en voegwerk.
2. Gebroken of verschoven pannen
Na storm of vorst. Eén pan volstaat om water op het onderdak te brengen; zonder onderdak komt het meteen binnen. Herstel: pannen vervangen en de rij controleren.
3. Naden en blazen in roofing
Bitumen droogt uit en trekt los aan naden en opstanden. Herkenbaar aan blazen, scheurtjes en plassen. Herstel: lokaal overlagen of, bij meerdere plekken, het dak vernieuwen.
4. Verstopte of doorgeroeste goten
Water dat over de goot loopt, dringt achter de gootplank en de gevel binnen. Herkenbaar aan natte plekken bovenaan de muur. Herstel: reinigen, solderen of vervangen.
5. Aansluiting van dakramen en koepels
Gootstukken en onderdakkragen rond dakramen slijten of werden nooit correct geplaatst. Herkenbaar aan vocht in de hoeken van het raam. Herstel: gootstukken vernieuwen of het raam herplaatsen.
6. Geen onderdak
Bij woningen van vóór 1980 ontbreekt het onderdak vaak. Stuifsneeuw en condens komen dan rechtstreeks op de zolder. Herstel: onderdak plaatsen kan enkel bij een dakrenovatie.
7. Kilgoten en dakdoorvoeren
De binnenhoek waar twee dakvlakken samenkomen en de doorvoeren voor ventilatie of afvoer zijn kwetsbare punten. Herstel: kilgoot in zink vernieuwen, doorvoeren opnieuw inwerken.
Richtprijzen dakherstellingen 2026 (exclusief btw)
| Werk of materiaal | Richtprijs |
|---|---|
| Enkele pannen vervangen | 150 tot 350 euro |
| Loodslabben schoorsteen vernieuwen | 400 tot 900 euro |
| Lokale herstelling roofing of EPDM | 250 tot 600 euro |
| Gootnaad solderen | 150 tot 300 euro |
| Gootstukken dakraam vernieuwen | 350 tot 700 euro |
| Kilgoot in zink vernieuwen (per meter) | 90 tot 150 euro |
| Noodafdekking na storm | 200 tot 450 euro |
Richtprijzen 2026 op basis van marktgegevens van Belgische dakwerkers, exclusief btw (6% voor woningen ouder dan 10 jaar, anders 21%). De werkelijke prijs hangt af van bereikbaarheid, dakvorm, isolatiedikte en de staat van de constructie. Vraag altijd een offerte na plaatsbezoek.
Staat uw vraag er niet bij? Bel of WhatsApp ons, wij antwoorden snel en eerlijk.
Wat doe ik bij een acuut daklek?
Vang het water op, verplaats meubels, maak foto's en bel of WhatsApp ons. Ga zelf niet op het dak. Wij dekken zo snel mogelijk af en zoeken de oorzaak.
Betaalt de verzekering mijn daklek?
Stormschade valt onder de brandverzekering; slijtage niet. Meld stormschade snel en laat ons een bestek en foto's opmaken.
Waarom lekt mijn dak enkel bij bepaalde wind?
Dat wijst op slagregen die onder pannen of langs een opstand gedreven wordt, vaak bij een flauwe helling of ontbrekend onderdak.
